부동산 등기비용 계산기 — 취득세·국민주택채권·법무사 보수 개산

개념 설명

부동산 등기비용 계산기는 주택 매매 소유권이전등기에 드는 부대비용을 한 번에 개산합니다. 취득세(1주택 유상취득 1~3%, 세율 미입력 시 매매가 구간으로 자동 적용), 지방교육세(주택 유상취득 기준 취득세율의 1/10), 농어촌특별세(전용 85㎡ 초과 0.2%), 국민주택채권 즉시매도 부담액(기준액 × 매입률 × 할인율), 법무사 보수 개산액(대한법무사협회 기준표, 부가세 별도)을 합산합니다. 매매 소유권이전등기의 등록면허세는 2011년부터 취득세에 통합되어 별도로 계산하지 않습니다. 취득세와 채권의 법정 기준은 매매가가 아닌 시가표준액·과세표준이고 채권 매입률은 지역·가격 구간별로 다르므로 결과는 개산이며, 인지세·등기신청수수료·다주택 중과 취득세는 포함하지 않습니다. 모의계산으로 법적 효력이 없고 세율 개정 시 달라질 수 있습니다.

사용법

1. 1주택 매매가를 입력합니다. 취득세율을 알면 %로 입력하고, 모르면 0을 입력해 1주택 유상취득 기준 자동 세율을 적용합니다.
2. 2전용면적 85㎡ 초과 여부(0/1), 국민주택채권 매입률과 즉시매도 할인율을 입력합니다.
3. 3법무사 보수를 직접 알고 있으면 입력하고, 0이면 협회 기준표로 개산합니다.
4. 4계산 버튼을 눌러 항목별 내역과 총 개산 비용을 확인합니다.

참조표

출처/기준

• Local Tax Act: acquisition tax and local education tax rates - Korea Law Information Center
• Real estate acquisition tax guide - Korea Law Easy
• National Housing Bond purchase rates by region and standard value - Housing and Urban Fund, MOLIT
• Korea Association of Certified Judicial Scriveners fee standards - Korea Association of Certified Judicial Scriveners

자주 묻는 질문

관련 도구